ВЗЯТЬ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Когда Вы нуждаетесь в большой, можно сказать, огромной сумме денег, то Вам не остается другого выбора как найти Банк в своем регионе, предлагающий самые лучшие условия и самую большую сумму денег за вашу недвижимость.

Для того, чтобы «Взять кредит под залог недвижимости», Вы должны соответствовать следующим требованиям, предъявленным большинством Банков:

  • Вам не меньше 21-23 года и не больше 65-75 лет (в разных банках, разные возрастные ограничения);
  • Вы работаете не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте или работали не менее 1 года, за последние 5 лет;
  • У Вас заработная плата не меньше 30-80 000 рублей, это требование также отличается от Банка к Банку;

Если речь идет о закладываемой недвижимости, квартире или доме, то помимо закладываемом недвижимом имуществе, Вам нужно иметь другую жилую площадь, в которой, в случае конфискации Банком из-за неуплаты и погашения займа в срок по договору, Вы имели бы где жить.

Рассмотрим, какие шаги должен предпринять заемщик, перед тем как «Взять кредит под залог недвижимости»:

Первым шагом, заемщик должен найти подходящий Банк по месту жительства. Как было написано выше, Вы должны найти Банк который предоставил бы Вам нужную сумму и лучшие условия;

Если Вы, нашли подходящий Банк, то следующим шагом будет сбор документов, необходимых и затребованных Банком для подписания договора на предоставление кредита:

  • Паспорт РФ;
  • Документы, которые подтверждают ваше финансовое состояние;
  • Если речь идет о жилом помещении, Вам придется доказать, что Вы единственный владелец и имеете полное право распоряжаться недвижимостью. В случае, когда совладельцев два или больше, они должны подтвердить перед нотариусом, что не имеют ничего против залога под кредит той или иной жилой площадь. Те же самые требования распространяются и на другие виды недвижимости (дачи, гаражи, автомобили и т.д.). Все запрашиваемые документы, Вы должны представить в оригинале, для того, чтобы менеджер по кредитованию снял с них копии и приложили к вашему досье. Для разных видов недвижимостей (жилое помещение, земельный участок, гараж), разные пакеты документов, в Банке Вам предоставят весь список;
  • Вам придется за свой счет оплатить услуги компании занимающейся оценкой недвижимости. В разных точках страны, цены на такие услуги варьируют от 3-х до 15 тысяч рублей.

Что вы получите если взяли кредит под залог недвижимости, и через сколько времени получите нужную суму денег, если вы собрали весь перечень документов?

  • После того, как Вы собрали все нужные документы, для заключения договора с Банком, Ваше заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней, а саму сумму кредита Вы сможете получить в срок от 10-ти до 120 дней со дня подписания договора на получение кредита;
  • Вы получите большую суму денег, от 350 000 до 10 000 000 рублей, в зависимости от стоимости вашей недвижимости.

ВНИМАНИЕ! Все Банки, без исключения, которые предлагают «Взять кредит под залог недвижимости», снизят цену вашего имущества минимум на 10%, и было бы глупо полагать, что если компания по оценке недвижимости, оценила ваше имущество на сумму 10 000 000 рублей, Вы получите ровно эту же сумму в Банке, максимум, можете рассчитывать на 9 000 000 рублей, так что не удивляйтесь, когда менеджер по кредитованию сообщит Вам об этом. Более того, Банк знает, что люди, которые берут кредит на покупку недвижимости для своей семьи, более мотивированы для погашения кредита в срок, чем те, которые берут кредит под залог своей квартиры на другие нужды. Ведь один из главных пунктов гласит о том, что человек может заложить свою жилую площадь, только в том случае если у него есть как минимум еще одна, и если он не вернет деньги и потеряет квартиру или дом, которые были заложены, ему будет где жить.

Этот так называемый «риск Банка», оценивается в 10% от стоимости оцененной недвижимости.

В заключении. Доверьте свою недвижимость только серьезным Банкам, помимо уверенности в том, что ваше недвижимость в безопасности, Вы получите и наименьший процент погашения кредита по договору, ведь только большие Банки могут позволить себе выдать кредиты населению под меньший процент, по сравнению с микрофинансовыми учреждениями.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...