ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

 

Кредит под залог недвижимости – это обычный потребительский кредит, только залог в данном случае выступает гарантом возврата кредитных средств. В случае невозврата банковских средств, кредитор имеет полное право воспользоваться залоговой недвижимостью по своему усмотрению.

Кредит под залог – это гарантия для банка

Предоставляя кредит, соответственно, кредитор желает иметь гарантию своевременного возврата денег в объеме, прописанном в кредитном договоре. Для получения желаемого банки используют разные меры, одним из наиболее действенных рычагов влияния на заёмщика является обеспечение займа взамен на предоставление кредитных средств. Совершенно не означает, что если банк взял залог, значит, он непременно его заберёт, просто физическое лицо будет гораздо серьёзнее относится к своему кредиту и, опасаясь потерять ценное имущество, будет стараться производить платежи в срок.

Кроме того, залоговый кредит обеспечивает финансовой организации предоставляющей денежный заём дополнительную защиту. В случае если физическое лицо имеет несколько кредитов, и он не в состоянии их погасить, в таком случае в первую очередь удовлетворяются интересы организации, которая предоставила кредит под залог недвижимости.

Основные особенности кредита под залог недвижимости

Чтобы получить положительный ответ кредитора на предоставление заявленной суммы необходимо заявителем предоставить все необходимые документы, подтверждающие собственность физического лица. В качестве залоговой недвижимости может быть: коммерческая недвижимость, квартира, загородный дом, гараж, дачный коттедж. Кредит под залог недвижимости предоставляется в том случае если недвижимость соответствует всем санитарно-техническим нормам, то есть не находится в аварийном состоянии, все основные коммуникации должны действовать, все имеющиеся перепланировки должны быть обязательно заверены. Перед оформлением договора кредитования, производится оценка недвижимости независимым экспертом. Оценочная стоимость предоставляемого залога после подписания договора уже не будет меняться и останется неизменной до конца кредитного срока.

Плюсы и минуты залогового кредита

Очевидным  для каждого потребителя является  то, что оформить кредит под залог недвижимости возможно не так быстро. Этот кредитный продукт не входит в число кредитов быстрого займа. В некоторых случаях процедура оформления может длиться до месяца.  Также физическое лицо в случае не погашения денежных средств рискует потерять имеющуюся недвижимость и испортить свою кредитную историю и стать в будущем не желательным клиентом для финансовых организаций.

Не смотря на это, кредит под залог недвижимости имеет свои положительные стороны:

  • Недвижимость под залог для банка является достаточной гарантией, поэтому в таком случае обычно назначается маленькая процентная ставка по кредиту;
  • Возможность получить крупную сумму в кредит. Это может быть сумма до 70% от оценочной стоимости недвижимости;
  • Возможность получить денежные средства без справки о доходах.

Процесс оформления кредита под залог недвижимости

Чтобы оформить кредит под залог недвижимости необходимо проделать некоторые действия:

  • Выбрать выгодное предложение, рассчитать все возможные платежи с собственной платёжной способностью и определить количество необходимых документов. Затем нужно заполнить анкету на предоставление кредитных средств;
  • При оформлении кредита под залог, в основном ответ даётся в течении 1-2 дней, но в некоторых случаях срок может увеличиться. Чтобы перестраховаться, можно подать заявку на кредит сразу в несколько банков;
  • После положительного ответа нужно собрать все необходимые документы и справки;
  • При подписании кредитного договора обязательно нужно тщательно изучить условия кредитования, сроки погашения и все возможные платежи.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...