КВАРТИРА ПОД ЗАЛОГ! Как правильно все оформить!

Слово «залог» очень страшно звучит для некоторых жителей нашей страны, особенно в сегодняшнее время, когда в обществе квартирный вопрос очень щекотливая тема. Давайте рассмотрим, что же такое «Квартира под залог»?

У данного термина есть два понятия, первое, тогда, когда мы ставим под залог квартиру, чтобы получить большую денежную сумму в финансовом учреждении в виде потребительского кредита для своих нужд или для развития своего бизнеса. Второе, это получение у Банка достаточно огромной суммы финансовых средств для покупки квартиры и решение квартирного вопроса, другими словами ипотека.

В чем же разница, спросите вы. Ответ прост, в первом случае вы должны быть владельцем квартиры, чтобы заложить ее для получения кредита, а во втором вы становитесь владельцем квартиры в новостройке или квартиры со вторичного рынка. Да и условия получения займа у этих разных по сути кредитных продуктов, разные.

«Квартира под залог» — Условия для получения потребительского кредита в Банке:

Во-первых, вы должны быть владельцем квартиры, и она не должна находиться в зонах риска, другими словами в сейсмоустойчивых, вулканических и зонах повышенного риска наводнений. Минимальный возраст заемщика 21-25 лет, в зависимости от выбранной кредитной организации. Быть гражданином РФ и иметь постоянную работу, откуда придется взять справку о доходах. Процентная ставка потребительского кредита «под залог квартиры» составляет в среднем 14%, для кредитов в национальной валюте, а срок погашения от 3 месяцев до 7 лет. Примерная сумма кредита составляет 70-80% от рыночной стоимости объекта недвижимости, определенной индивидуальными оценщиками, но в то же время сумма кредита не может превысить 10 миллионов рублей, хоть ваша квартира может стоить больше.

«Квартира под залог» — Условия получения ипотечного кредита в кредитной организации:

Для того, чтобы стать владельцем новой квартиры, вы должны соответствовать следующим условиям. Быть гражданином РФ, иметь постоянную прописку и рабочее место. Возрастные ограничения на получение ипотеки 18 лет и максимум 60 лет на момент полного погашения задолженностей по кредиту, если учесть данный критерий и срок погашения ипотеки продолжительностью 20 лет, заемщик должен иметь возраст 18-40 лет. Процентные ставки 12,5-14% годовых, сроком до 20 лет. Чтобы без проблем получить ипотечный кредит, вы должны иметь 20% от стоимости, выбранной вами квартиры, будь то с первичного или со вторичного рынка. При составлении договора, к сумме кредита начисляется 1,5% от стоимости кредита в виде комиссии за составлении договора купли-продажи, что является очень большим минусом данного кредитного продукта. В тоже время вас заставят застраховаться, в случае отказа от страхования начисляются 0,7 процентных пункта к базовой ставке.

Несмотря на то, что ставим «Квартиру под залог», будь то в первом или втором случае, все без исключения заемщики должны погасить сумму займа, в случае непогашения кредита в срок, вы рискуете потерять свою жилую площадь, так как финучреждение выставит ее на продажу, чтобы выручить свои деньги и проценты.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...