КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ: КВАРТИРЫ, ДОМА, УЧАСТКА И ДРУГОГО ИМУЩЕСТВА!

Когда не хватает денег, а они так срочно нужны, выходом из данной ситуации может стать кредит под залог недвижимости. Получить его достаточно просто — минимум документов, немного времени и заветные деньги уже у вас в кармане. Воспользовавшись кредитом, можно осуществить свою заветную мечту. Неважно, что это — путешествие, о ко котором Вы так долго мечтали, приобретение автомобиля или ремонт в доме. Благодаря возможностям кредитования, необходимую сумму можно получить при минимальных усилиях в самые короткие сроки.

Кредит под залог квартиры - Кредит под залог недвижимости!


Способов кредитования довольно много — кто-то обращается в банк, другие берут займы у знакомых, а третьи обращаются в кредитные кооперативы, но наиболее простым вариантом кредитования является кредит под залог недвижимости.[ads-1]

Если Вы решитесь взять кредит под залог квартиры, то сделать это будет очень просто — кредитора не будет интересовать ни ваш доход, ни семейное положение и наличие детей. Единственным критерием для одобрения заявки на кредит является наличие у вас недвижимого имущества.

Оформив кредит под залог дома, Вы сможете распорядиться полученными деньгами как Вам угодно — кредитору не важно, на что вы потратили полученные средства.

Если Вам срочно понадобились деньги, кредитование под залог недвижимости — это практически идеальный вариант получения нужной Вам суммы за максимально короткое время. Сразу же послед подписания договора заветная сумма будет у Вас на руках, и Вы будете в праве распоряжаться ей как угодно!

И так в данной статье давайте рассмотрим, что такое кредит под залог недвижимости, как взять кредит под залог квартиры и какие требования выдвигают банки, что бы Вам получить деньги под залог недвижимости.

Содержание статьи:

Кредит под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости позволяет Вам получить деньги в банке для личного использования на любые цели. В качестве гарантий для банка, что Вы своевременно отдадите, и будете оплачивать кредит, выступает, залог Вашей недвижимости будь то, Квартира, Дом, Гараж, Земельный участок, Дача или другая недвижимость. При этом все Ваше недвижимое имущество, под залог которой вы берете кредит под недвижимость, остается у Вас, но Вы не имеете права продавать, дарить, обменивать, разменять, пока полностью не погасите займ под залог недвижимости.

После полной выплаты кредита Вы в праве распоряжаться своей собственностью как захотите. Можете продать её либо опять взять кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог квартиры

В последние годы брать деньги под залог квартиры становиться все более востребованной услугой у простых заемщиков. Но в связи с недавним кризисом банки стали более осторожные при выдачи таких кредитов.

[ads-2]

Если раньше взять кредит под залог квартиры можно было под 11 процентов годовых в рублях и под 9,25 процентов годовых в долларах на срок от десяти до пятнадцати лет, при этом сумма выдаваемого кредита могла доходить до восьмидесяти процентов от стоимости закладываемой квартиры, то сейчас все изменилось.

На сегодняшний день банки сильно ужесточили критерии, по которым можно взять займ под залог квартиры.

Оформить кредит под залог квартиры можно, если она соответствует следующим требованиям:

  1. Квартира должна находиться в черте города. (Не обязательное, но рекомендуемое условие, которое влияет на максимальную сумму кредита, которую вы сможете получить за Вашу квартиру.)
  2. Квартира, под которую оформляется кредит, не должна быть Вашим единственным жильем. (На это раньше банки не обращали внимание!)
  3. Вы должны быть единственным владельцем квартиры, а так же на этой жилплощади некто не должен быть прописан, иначе Вам не одобрят займ под залог квартиры.
  4. Максимальна сумма, на которую вы можете рассчитывать при оформлении кредита под залог квартиры это 50-60% от стоимости Вашего жилья. Это связано со спадом цен на жилье и нестабильностью рынка недвижимости.

Если Вам нужны деньги на покупку еще одного жилья (Дома, Квартиры) лучше оформить ипотечные кредит, чем взять займ под залог квартиры. Банки более охотно дают такие кредиты, чем кредит под залог квартиры.

Как взять кредит под залог дома?

Взять кредит под залог дома не так просто как, другие займы под залог недвижимости. Спрос на дома на рынке недвижимости намного меньше, чем на квартиры и именно этим обусловлена трудность получения данного кредита. Банки и Кредиторы неохотно выдают такие кредиты, так как в случаи, если заемщик не сможет выплатить кредит банку будет сложно реализовать данную недвижимость.

И так давайте посмотрим, как получить кредит под залог имущества на выгодных условиях и не нарваться на мошенников.

Требования к дому для ободрения банком кредита под залог дома:

  1. Ваш дом должен располагаться в населенном, жилом пункте.
    Все коммуникации в Вашем доме должны быть в исправном состоянии.
    Объект должен, полностью введен в эксплуатацию. (Недострои и недоделы не подойдут!)
  2. Дом должен находиться в Вашей собственности и все документы должны быть у Вас на руках. На дома, которые достались в наследство или были подарены, банки обычно не позволяют взять займ под залог дома, т.к. были случаи притязания родственников, наследников, а договоры дарения оспаривались в суде.
  3. Ваш дом не должен находиться в залоги у других организации, а также на него не должен быть наложен арест.
  4. Ваш дом не должен, участвовать в судебных разбирательствах в качестве предмета спора.

Требования, чтобы получить кредит под залог дома с участком:

  1. Земельный участок должен находиться в Вашей собственности. Так же возможно взять кредит под залог жилья, если у Вас оформлена долгосрочная аренда на земельный участок, но лучше его оформить в собственность.
  2. Дом с участком должен находиться в населенном пункте с хорошей инфраструктурой и доступом транспорта.
  3. Через Ваш участок не должны проходить места общего пользования – подъездные пути, дороги и т.д.

Если Ваш дом и земельный участок соответствует всем этим условиям, у Вас есть шанс получить кредит под залог дома с участком, но при этом стоит учесть, что процентная ставка по такому кредиту составляет от 15 до 25% и максимальная сумма, которую Вы можете получить – это 50 – 60% от стоимости Вашего дома. Такие весьма невыгодные условия связаны со сложностью продажи банком данной недвижимости в случаи неуплаты кредита.

Документы, которые Вам потребуются при оформлении кредита под залог дома:

  1. Документы, на дом удостоверяющие ваше право собственности на дом.
  2. Кадастровый и технический паспорт, а так же разрешение на строительство.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Свидетельство о владении землей, план застройки и кадастровый паспорт.
  5. Справка о том, что Вы не имеете задолженности по ЕЖД.
  6. Документы, которые удостоверяют Вашу личность.
  7. Документ, подтверждающий ваш ежемесячный доход.

Так же банк может запросить дополнительные документы, которые Вы обязаны, предоставить чтобы получить кредит под залог недвижимости.

Внимание!!! За что придется заплатить при оформлении кредита под залог дома:

При оформлении займа Вам придется самому оплачивать услуги оценщика Вашей собственности, а так же придется застраховать всю Вашу недвижимость, что естественно стоит денег.

Что нельзя делать с имуществом, которое находиться в залоге у банка:

  1. Пытаться заложить Вашу недвижимость во второй раз.
  2. Пытаться, кого ни будь прописать на жилищной площади заложенного имущества без уведомления банка.
  3. Попытаться продать часть заложенного имущества.
  4. Предоставлять банку заведомо ложные данные.

Это самые основные условия, которые Вы обязаны соблюдать. Подробнее обо всех Ваших обязательствах Вы можете прочитать в договоре с банком.

Есть-ли возможность взять кредит под залог недвижимости без справки о доходах?

Такая возможность существует, но при этом следует учесть, тот факт, что чем меньше информации Вы о себе предоставляете, тем хуже условия займа под залог недвижимости.

Один из лучших вариантов получить кредит под залог недвижимости — это взять кредит под залог коммерческой недвижимости. Данный вид кредитования позволяет получить деньги под залог недвижимости не только  без справки о доходах, но и с плохой кредитной историей или ее отсутствием.

Получить займ под залог коммерческой недвижимости можно практически в любом крупном банке, главное что Вы должны иметь регистрацию на территории РФ. Более подробно про кредит под коммерческую недвижимость можно прочитать в статье:  «Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости».

[ads-3]

При заключении договора с банком советую обратиться к хорошему юристу, чтобы он Вам подробно объяснил все пункты договора, а так же проконсультировал по обязательствам которые Вы должны соблюдать перед банком если Вы решили взять кредит под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости Бишкек

Оформить кредит под залог недвижимости в Бишкеке также просто, как и на территории всей Киргизии.

На территории Бишкека можно оформить кредит под залог недвижимости, как у частных кредиторов, так и у официальных кредитных организаций.

Средняя кредитная ставка по такому кредиту на территории города Бишкек составляет порядка 2% в месяц.

Для получения данного займа Вам обязательно нужно будет подтвердить свой доход: например справка о заработной плате с места работы. Так же Вам понадобиться справка с места жительства и выписка из ГосРегистра.

Опубликовано ВЗЯТЬ КРЕДИТ ВЫГОДНО!

На Нашем сайте Вы найдете подробную информацию о том, как правильно выбрать кредитную организацию или банк с минимальными процентами по кредитованию! Как правильно взять кредит и что для этого потребуется! Взять кредит ВЫГОДНО!

Вливайтесь в общение

2 комментария

  1. Здравствуйте! Мне хотелось бы оформить кредит под залог недвижимости. В моей частной собственности имеется магазин площадью 200 квадратных метров, именно под него я и хочу взять кредит.

    Деньги требуются, чтобы расширить свой бизнес, хочу открыть еще один магазин. Оценочная стоимость моего помещения примерно 25 000 000 руб.

    Мне хотелось бы узнать, куда лучше обратиться, чтобы взять кредит под залог недвижимости как можно на более выгодных условиях! Какие банки и организации занимаются данным видом кредитования и лучше, чтобы это были проверенные временем компании. Сумма то не маленькая!

    Также хочу услышать совет тех людей, которые уже оформляли данный кредит. Хотелось бы узнать, чего ожидать при данном виде кредитования, какие документы мне нужно подготовить, и какие подводные камни есть при оформлении займа под залог недвижимости.

    Еще интересно, на какую максимальную сумму я могу рассчитывать и сколько длиться рассмотрение заявки по данному виду кредитования?

  2. Добрый день, я хотела бы спросить, как можно взять кредит под залог недвижимости в кратчайшие сроки?

    Срочно требуются деньги на покупку нового автомобиля! Недавно попала в аварию и автомобиль не подлежит восстановлению, а для работы мне обязательно нужна машина.

    Обращалась к дилерам и банкам, чтобы оформить автокредит, но так как на работе устроена я неофициально, я не могу подтвердить свой заработок документально, и именно поэтому мне отказывают в кредитовании. Поэтому я решила получить кредит под залог квартиры! Говорят можно его получить и без справок о доходах.

    Подскажите, пожалуйста, где можно взять кредит как можно быстрее! От этого зависит моя работа и естественно мой заработок!

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.